8-905-939-7770
Индивидуальный предприниматель
Услуги
Проекты
Ответы на вопросы
Контакты и реквизиты

Инвестиции, ценные бумаги, криптовалюты.

ЛЕВКИН ИВАН ВАДИМОВИЧ инвестор, автор книги "Жизнелогия - наука о благополучии"

Хотитите построить или купить дом?

Наша команда поможет осуществить вашу мечту:
1

Большой опыт строительства

Поможем избежать множество "подводных камней" и лишних затрат
2

Создание "концепции" дома

Индивидуальный подход опытного специалиста и возможности оперативного проектирования
3

Разумная стоимость работ

Отлаженный процесс дает возможность предлагать нам цены ниже рыноччных
4

Юридическое сопровождение

Опытные юристы помогут осуществить любые сделки с недвижимостью

Варианты сотрудничества

Сделаем вам лучшее предложение в следующих категориях:

Продажа готового дома

Жилой оформленный новый дом
от 5500 т.р.

Строительство дома под заказ

Воплотим все ваши идеи
от 10 т.р/м.кв.

Инвестирование

Приумножаем капитал с гарантией под конкретный объект до 40% в год
от 100 т.р.

Проектирование

Готовые стандартные проекты и индивидуальное проектирование
от 5000р./шт.

Консультации

Всегда рады помочь в покупке и строительстве
от 0р.
Готовые проекты домов
Предлагаем по цене всего 5 тысяч рублей за полноценный проект составленный по ГОСТу с подробным описанием этапов строительства, коммуникаций и расчетом смет.
ВНИМАНИЕ! Это проверенные, продуманные, капитальные жилые дома со вложенным опытом рассчитаны на универсальность и массовость применения.
Видеопрезентация дома
Классик 150 м.кв
Панорама гостинной 360
Передвижение мышкой или смартфоном

1. Классика. Для большой семьи.
Цена 3 600 тыс.руб

150 м.кв, 2 этажа, 4 спальни, гостинная-кухня, 2 с/узла, котельная, веранда






Фасад






Гостинная






Кухня






Прихожая






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Планировка 2 эт






Комната






Гардеробная






Фасад






Гостинная






Кухня






Прихожая






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Планировка 2 эт






Комната






Гардеробная

2. Комфорт.
Для ценителей простоты и комфорта "квартиры на земле"
Цена 2 900 тыс.руб

110 м.кв, 1 этаж, 3 спальни, гостинная-кухня, 2 с/узла, котельная,
большая веранда.






Фасад






Гостинная






Кухня






Прихожая






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Комната






Спальня






Спальня






Фасад






Гостинная






Кухня






Прихожая






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Комната






Спальня






Спальня

3. Оптимальность
Позволяет получить максимум выгод при минимальных условиях.
Цена 3 600 тыс.руб

150 м.кв, 2 этажа, 3 спальни, гостинная-кухня, 2 с/узла, гараж, веранда.






Фасад






Гостинная






Кухня






Прихожая






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Комната






Гараж






Гостинная






Фасад






Гостинная






Кухня






Прихожая






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Комната






Гараж






Гостинная

4. Престиж
Все что нужно от загородной жизни
воплощено в одном доме.
Цена 5500 тыс.руб

220 м.кв, 2 этажа, 5 жилых комнат, гостинная-кухня, 2 с/узла, сауна, гараж на 2 машины, котельная,веранда. Кирпичный фасад, мягкая кровля.






Фасад






Гостинная






Кухня






Гараж






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Комната






Комната






Спальня






Фасад






Гостинная






Кухня






Гараж






Вид со двора






Планировка 1й эт.






Комната






Комната






Спальня

Воспользуйтесь выгодным предложением уже сегодня
Оставьте контакты и мы вам перезвоним

Частые вопросы

Стоимость, состав услуг и готовых объектов

Стоимость строительства капитального дома на монолитном утепленном фундаменте под чистовую отделку с заведенными и разведенными внутри коммуникациями в среднем за 2022 год у нас составила 25 тысяч рублей за квадратный метр. В том числе проектирование и работы составили 10 тысяч рублей за квадратный метр.
​
В 2023 году к продаже планируются готовые дома в районе с.Каменка Новосибирского района:
1. "Классика" площадью 150 м.кв , 2 этажа, 4 спальни, гостинная-кухня, 2 с/узла, котельная. Участок мкр.Близкий 1581, 8 соток. Асфальт и газ до участка. Сдача май 2023г. с разводкой коммуникаций и под чистовую отделку (ровные стены и полы). Цена 6500тыс.руб.
2.  Два дома "Оптима" 150 м.кв, 2 этажа, 3 спальни, гостинная-кухня, 2 с/узла, гараж. Участок ДНТ Каменский оазис №19, по 5 соток. Асфальт до поселка, газ у участка. Сдача август  и декабрь 2023г. с разводкой коммуникаций и под чистовую отделку (ровные стены и полы). Цена 5500тыс.руб.
В стоимость входит оформление дома, юридическое сопровождение сделки и помощь в получении ипотеки.

Материалы

Своим клиентам мы стараемся предложить самые лучшие варианты. Поэтому строим из самых надежных и экологически чистых материалов. Конструкции домов являются капитальными, утепленными и долговечными, поэтому со временем не теряют в стоимости. Это является решающим преимуществом в перспективе разумного вложения средств.

Содержание проекта

"Оптима" 32 листа:
Описание, Подготовка, Расположение дома, Фундамент, Первый этаж, Второй этаж, Схема монтажа стен, Крыша каркас 2Д, Каркас 3Д, Слои утепления, Фасады, Разрез S-1, Разрез S-2, Экспликация помещений, Ведомость Окон и дверей, Лестница, Виды Юг, Виды Север, План расстановки мебели 1 и 2 эт, Виды интерьера, Отопление 1 этаж, Отопление 2 этаж, Схема узла отопления, Водоснабжение, Электроснабжение 1эт,  Электроснабжение 2эт, Схема щитка, Вентиляция, Рекомендации по эксплуатации дома, Сметные расчеты 3стр.

Финансовая зависимость от проектирования
В случае заказа проекта в "Левкин-Иван.РФ" вы получаете преимущества опытного строителя, который не просто рисует дом по вашему предложению, а знает что рисует и как будут происходить процессы строительства и проживания. Поэтому вы получаете настоящий проект, а не проблему. О чем это я? Объясню на примере:
Недавно ко мне обратился человек с недостроенным домом. У него был проект с виду красивый и правильно оформленный, но если присмотрется, то видны серьезные недостатки выходящие в проблемы хозяину.
Во-первых по проекте фундамент без утепления, поэтому строители залили его без подложки утеплителя. Теперь, что бы там было тепло, надо дополнительно утеплять плиту снаружи и внутри это примерно + 100тыс.
Во вторых усложнены конструкции и все записано с точностью до миллиметра (251мм 1683мм и т.п.). Рабочие видя такой проект, сразу поднимают цены на свои услуги на порядок, так как им надо терять время, что бы разобраться в этих мелочах или держать инженера на объекте. Поэтому это еще условно + 200 тыс. на доплаты рабочим и переделки. За проект он заплатил 75 тысяч, а потерял от него как минимум 300 тысяч.
Заходя на маркеты проектов, я вижу что они не продуманны, не практичны, написаны неопытными проектировщиками, расчитанны на внешнею привлекательность или слизаны с западных образцов не расчитанных на наши снежные холодные условия. Поэтому проектирую всегда сам.
Вывод: заказывайте проекты в "Левкин-Иван.РФ" у опытного строителя, выиграете на качестве и стоимости, так как рыночная цена подобной работы в два раза выше за счет посредников, а качество не гарантируется, потому что далеко не каждый проектировщик умеет строить. При этом вы получаете прямой контакт с проектировщиком, где будут учитываться все ваши пожелания и даваться правильные советы.
Консультации
Для правильного подхода к процессу строительства или покупки дома необходима грамотная консультация опытного специалиста, которая поможет вам сэкономить существенные суммы. Если вы не являетесь нашим клиентом, то первая консультация без выезда бесплатна. Далее по договоренности.
Порядок сотрудничества и оплаты подрядных работ
1. Заказчик предлагает схему расположения (листочек от руки или картинка с интернета). Можно выслать по Вацап.
2. Оплачивается задаток за изготовления эскиза и сметы для работы от 200 р/м.кв полезной площади (150м.кв*200р=30т.р). Либо покупается готовый стандартный проект от 5 т.р.
3. Подрядчик составляет план с указанием размеров и конструкции, согласовывает нюансы с Закачиком, делает свои предложения по оптимизации проекта, составляет смету, обозначает стоимость и сроки работ. Отправляет полученные материалы Заказчику.
4. Если предлагаемые условия устраивают Заказчика то Подрядчик осматривает участок и высылает договор подряда на согласование, где сумма оплаты за эскиз и смету вычитается из стоимости работ. Если Заказчик не будет заключать договор, то у него остается план работ: эскизы и смета.

Оплата работ предварительная, поэтапная:
1. Проектирование
2. Фундамент и стены под крышу (коробка)
3. Утепление и отделка черновая
4. Коммуникации.
Почему "Левкин-Иван.РФ"
Сейчас принято работать под разными модными названиями, но под этикеткой вы не видите ответственных лиц, что часто порождает безотвественность. Я ценю свою репутацию, клиентов и партнеров, поэтому преподношу свое имя в качестве тоговой марки в старых добрых традициях, но на современный манер. Имя действует как гарантия качества и долгосрочного сотрудничества.
Гарантийные обязательства
На все виды работ мы предоставляем гарантии пять лет. Как на готовые объекты так и на заказанные.
Чистовая отделка
Мы не специализируемся на чистовой отделке, но можем порекомендовать вам проверенных специалистов. Стоимость отделки дома 150м.кв для ориентировки составляет от 800 тыс.рублей (материалы и работа)
Условия инвестирования
В качестве гарантии инвестиций выступают договор и недвижимость (земельный участок и застройка). Сроки реализации проекта от 6 месяцев. Инвестиционный доход 20 % от вложений.

Отзывы клиентов

Контакты и реквизиты
Г.НОВОСИБИРСК, УЛ.СЕМЬИ ШАМШИНЫХ 99, оф. 306

ОГРНИП 322547600169904,
ИНН 381201394490,
Р/С 40802810423000007920
Сертификат центра проектирования
Наверх